В августе 2026 года российские банки оформили 94,59 тыс. жилищных кредитов. Относительно июля, когда было выдано 91,07 тыс. ипотек, число увеличилось на 4%. В сравнении с августом 2025-го, на который пришлось 90,47 тыс. выдач, прирост составил 5%. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Общая сумма займов на покупку жилья достигла 397,82 млрд рублей, что на 9% больше июльского результата (363,95 млрд рублей). Год к году объем почти не сдвинулся: в августе 2025 года он равнялся 397,41 млрд рублей.
Какая доля приходится на новостройки?
На протяжении второго месяца подряд доля новостроек остается на пятилетнем минимуме — 17% от числа кредитов и 26% от их совокупного объема. На вторичный рынок пришлось 83% и 76% соответственно. Годом ранее, в августе 2025-го, первичное жилье занимало 43% от количества и 56% от объема, вторичное — 57% и 44%.
Средняя величина ссуды поднялась до 4,21 млн рублей. Между кредитами на новостройку и на готовое жилье разрыв превысил 2,2 млн рублей: 5,63 млн против 3,41 млн рублей. Месяцем ранее средний чек составлял 4,00 млн рублей, для первичного жилья — 5,59 млн, для вторичного — 3,23 млн рублей. В августе 2025 года эти значения были 4,39 млн, 5,68 млн и 3,30 млн рублей.
На какой срок берут ипотеку россияне?
Средний срок кредитования достиг 248 месяцев (20 лет 8 месяцев). Отставание вторичного рынка от первичного сократилось до трех лет: новостройки финансировали в среднем на 272 месяца (22 года 8 месяцев), готовое жилье — на 234 месяца (19 лет 6 месяцев). В июле срок равнялся 241 месяцу (20 лет 1 месяц), для новостроек — 276 месяцам (23 года), для вторички — 230 месяцам (19 лет 2 месяца). Август 2025-го давал 261 месяц (21 год 9 месяцев) в целом, 319 месяцев (26 лет 7 месяцев) для первичного жилья и 235 месяцев (19 лет 7 месяцев) для вторичного.
Показатель полной стоимости кредита (ПСК) при покупке жилья снизился до 16,80%. Для новостроек значение составило 14,87%, тогда как на вторичном рынке — 18,34%. Месяцем ранее, в июле, ПСК по ипотеке в целом держалась на отметке 17,50% (новостройки — 14,99%, вторичка — 19,16%).
Сколько ипотек взяли за восемь месяцев?
За восемь месяцев 2026 года россияне взяли 713,09 тыс. ипотечных кредитов, их совокупный объём достиг 3,03 трлн рублей. В среднем за месяц выдавалось 379,26 млрд рублей. Относительно того же периода 2025-го число кредитов подросло на 36%, а объём выдач — на 33%: с января по август 2025 года оформили 522,99 тыс. ипотек на 2,27 трлн рублей, то есть примерно 284,27 млрд рублей ежемесячно.
Вопросы и ответы
Какая доля ипотек в августе 2026 года пришлась на новостройки?
На новостройки пришлось 17% от числа кредитов и 26% от их совокупного объема. Это пятилетний минимум, держится второй месяц подряд. На вторичный рынок — 83% и 76% соответственно.
Какой средний размер ипотечного кредита в августе 2026 года?
Средняя величина ссуды составила 4,21 млн рублей. Для новостроек — 5,63 млн, для готового жилья — 3,41 млн рублей. Разрыв между ними превысил 2,2 млн рублей.