Согласно подсчетам системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, средняя цена квадратного метра в новостройках и апартаментах на первичном рынке старой Москвы по заключенным сделкам достигла 584 606 руб. Этот показатель на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье также зафиксировано снижение — на 1%, до 226 292 руб. за «квадрат». Новая Москва, напротив, продемонстрировала рост: +2%, до 341 662 руб. Как уточняют в BnMap.pro, самый дорогой сегмент жилья в Москве — de luxe — в августе потерял больше всего: цена «квадрата» в сделках обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб. Родионцев добавляет, что спрос на новостройки этой категории упал на 66,4% относительно предыдущего месяца. Если исключить элитные комплексы, то проданные в старой Москве новостройки за месяц подорожали на 0,9%, до 519 400 руб. за 1 кв. м, передает главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой же прирост, по его словам, показали лоты в новой Москве — до 352 300 руб. В Подмосковье, согласно «Циану», метр прибавил 1,2%, достигнув 236 300 руб.
Что говорят другие игроки рынка?
Данные других игроков рынка близки к этим цифрам. В Est-a-Tet сообщили, что в августе 2026 г. средневзвешенная стоимость реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% к предыдущему месяцу, составив 601 200 руб. за 1 кв. м. Роман Родионцев, директор по развитию компании, отметил: в Московской области показатель опустился на 2,1%, до 225 400 руб., а в ТиНАО вырос на 2,8%, до 352 800 руб.
Вопросы и ответы
Насколько подешевел квадратный метр в элитном сегменте Москвы в августе?
В сегменте de luxe цена квадратного метра по сделкам упала на 18,6% к июлю и составила 2,05 млн руб. Спрос на новостройки этой категории снизился на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем.